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El Banco Nación lanzó nuevos créditos para la construcción de vivienda sobre terrenos propios

El Banco Nación lanzó nuevos créditos para la construcción de vivienda sobre terrenos propios foto: Archivo

Tiene un plazo de 20 años y una tasa fija durante los tres primeros; se podrá acceder para construcción, ampliación y refacción

 Banco Nación lanzó hoy una nueva línea de créditos para quienes quieran construir su vivienda. El programa está destinado únicamente para construcciones sobre terrenos propios y que no excedan a un año. Contempla también el acceso con el fin de ampliar, refaccionar y terminar la vivienda.

Según informaron hoy desde la entidad, los créditos serán en pesos, a un plazo de 20 años y con tasa fija durante los primeros tres.

A su vez, se detalló que durante el período de construcción, que no podrá exceder el año, el interés no podrá superar el 18%. Una vez concluida la obra, será del 14% durante los primeros 36 meses, contabilizando desde el primer desembolso.

Posteriormente, las tasas serán recalculadas anualmente y dicho ajuste no podrá estar por encima del aumento de salarios, determinado a partir del Coeficiente de Variación Salarial (CVS).

Esta nueva línea de créditos será aplicable para propiedades con un valor que no podrá superar los $ 2.868.000. El Nación, en tanto, podrá financiar hasta el 80% de su valor.

 

Al igual que con los créditos hipotecarios lanzados en 2016, esta nueva línea permitirá a los titulares o cotitulares (matrimonios o cónyugues) incluir a familiares (padres, hijos o hermanos) como codeudores, a fin de contabilizar un ingreso familiar superior.

A modo de ejemplo, para el caso de la construcción de una propiedad cuyo valor total es de $ 1.000.000, considerando el valor del terreno en $150.000, el BNA financiará hasta el 80% del valor a construir, en este caso, $680.000. En cuanto los desembolsos, los mismos se realizarán en tres etapas de forma simultánea con el desarrollo de la obra.

·                                 LA NACION

·                                 Economía

 

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Nuevo emprendimiento CONSTRUIMOS Y VENDEMOS CHALET ALPINO.-

Cabaña alpina prefabricada pequeña y económica.

Algunas casas prefabricadas simples y económicas pueden brindar un buen servicio como casas de fin de semana / vacacionales o como primera vivienda economica.  


En Argentina el mercado de estas viviendas lleva años de actividad y ha permitido multiplicar el número de casas y cabañas de uso temporario, también estas casas pequeñas sirven como primera vivienda económica.

Esta, la de las fotos, es una pequeña cabaña prefabricada de madera que se adquiere como estructura básica con paredes de ladrillos (al frente y atrás) o madera, y también puede cerrarse con Steel Framing.
 

Es posible mejorar esta cabaña con un poco de ingenio y buen gusto, ya que no requiere de mayor esfuerzo hacer algunas modificaciones y completar las terminaciones, incluso añadir una extensión. Este producto se ofrece como una casa prefabricada incompleta.

 

Este diseño de cabaña se identifica frecuentemente como chalet alpino y en inglés como A-frame. Es una vivienda alojada por debajo de un techo a dos aguas. El techado puede llevar chapas acanaladas de metal o tejas para su cobertura, suelen usarse las tejas francesas o chapas (planchas de metal) de perfiles modernos.

La estructura del techo es de madera, muy simple y económica, prácticamente el techado configura la casa porque define los metros cubiertos.

 


La calidad de esta casa se basa en la calidad de la madera y los cortes de los elementos hechos de madera, pero se define con la terminación que elija el propietario al instalarla y completarla en su lote. Es una cabaña o casa económica mínima, suficiente para pasar los Fines de Semana y sin mayores pretensiones que el uso eventual.


El desarrollo de la industria y del mercado de las casas prefabricadas es una solución en curso para cubrir las necesidades de vivienda de muchas familias, y puede atender muy bien la demanda de casas vacacionales o segundas casas que los consumidores de clase media y clase media requieren.


Cuáles son las ventajas de las casas prefabricadas modernas.

Usted puede encontrar diferentes tipos de viviendas en el mercado, hoy muchas personas optan por elegir casas prefabricadas modernas, en lugar de casas ya construidas o casas personalizadas de diseño. Estas casas prefabricadas o modulares prefabricadas como se las llama a en algunos casos, tienen una variedad de ventajas que las hacen más atractivas para el consumidor.

# 1 El costo.

Pronto descubrirá que el costo de las casas prefabricadas es mucho menor que el de una casa hecha a la medida. También son generalmente más baratas que muchas de las casas que ya están en oferta en el mercado inmobiliario. 

Como la mayoría de la gente busca ahorrar dinero siempre que les sea posible, estas casas son ideales para adquirir. Incluso cuando se toma en cuenta el costo del kit prefabricado, los subcontratistas, y la tierra (en caso de no tener un terreno), usted encontrará que son más baratas que muchas de las casas comunes que están disponibles hoy en día. 

 

 

# 2 Construir en su terreno.

Si usted tiene una parcela de tierra que se encuentra cerca de un arroyo o un lago, y desea construir una casa o cabaña en este espacio, la forma más fácil y rápida de hacerlo es con una casa prefabricada. Va a ser mucho más económico que construir una casa de diseño por arquitecto. 

También tienen más libertad sobre el lugar que desea construir, siempre y cuando no haya leyes que afecten ese espacio y lo impidan. Si usted tuviera que elegir entre viviendas ya construidas, sus opciones serían más limitadas. 

# 3 La construcción es rápida.

Dado que las casas prefabricadas modernas tienen mucho del conjunto pre-ensamblado cuando llegan a destino, es una simple cuestión de agregar partes de la casa a la fundación, levantar las paredes y poner el techo. 

Esto significa que su casa estará lista en un tiempo mucho más corto de lo que sería si tuviera que construirla completamente desde cero. Debido a que se instalan más rápido, los materiales pasan menos tiempo expuestos a los elementos de la intemperie. 

# 4 Tienen un diseño excelente.

Las casas prefabricadas son concebidas expertos que las diseñan, y todas las partes están hechas para que encajen perfectamente entre sí. Usted desperdicia menor cantidad de materiales y tiempo, y además estas casas suelen tener un mejor aislamiento que las hace más fáciles de calefaccionar y refrigerar.



Con las ventajas que tienen actualmente las ofertas de viviendas prefabricadas, se puede entender porque se están haciendo más populares en el mercado. Su demanda aumenta por las nuevas tendencias de consumo y la confiabilidad que inspiran muchas firmas productoras.


 


 

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